Para incorporadoras, imobiliárias e construtoras
Tour virtual 3D do seu lançamento, antes da obra começar.
Seu comprador decide no celular, à noite, longe do estande. Se ele não consegue entrar no seu apartamento, entra no do concorrente.
A visita começa
antes do estande.
A primeira impressão do condomínio acontece antes da visita. Quem não mostra a chegada deixa o comprador imaginar, e imaginação não assina contrato.
A vista que a planta
não mostra.
Ele vê o pôr do sol da varanda e a fachada acesa à noite. É aqui que a planta vira desejo, e o desejo vira proposta.
Ele entra sozinho.
E volta com a família.
Sem corretor do lado e sem hora marcada. Ele volta quantas vezes quiser, mostra para a família e chega ao estande decidido.
Ande pela casa de demonstração antes de qualquer reunião.
É dentro do apartamento que o comprador se imagina morando: a luz da sala, o acabamento da cozinha, o caminho até a varanda. No tour, ele percorre cada ambiente no próprio ritmo, antes de o prédio ficar pronto.
A planta que a incorporadora manda vira o apartamento na tela do comprador.
O comprador não lê planta baixa. Ele entende o apartamento quando vê a parede subir e a luz entrar no cômodo. Quem mostra isso primeiro fica na cabeça dele quando chega a hora de escolher.
Casa de demonstração da Zenital, renderizada em 11/11/2026. Sem som.
Planta hoje, tour no ar em 15 dias úteis.
Você envia
Plantas, memorial de acabamentos e a fachada aprovada.
Primeira prévia
O imóvel em 3D no link, para você caminhar e apontar o que mudar.
Ajustes
Duas rodadas de correção incluídas no preço.
No ar
Link, versão para o site, QR code para o estande e vídeo para as redes.
O prazo conta a partir do material completo.
Um tour, três lugares onde o comprador te encontra.
No site do lançamento
O tour entra na página do empreendimento, com a sua marca. O comprador não sai do seu site.
No estande e na placa
QR code impresso. Quem passa na frente do terreno entra no apartamento ali mesmo.
Nos stories
Vídeo da caminhada para redes, com link direto para o tour.
Na Grande São Paulo, seu lançamento nunca está sozinho na tela do comprador.
- Capital
154,8 mil apartamentos lançados em 12 meses.
Secovi-SP, PMI ago/2026 (set/2025 a ago/2026) - Capital
R$ 58,2 bilhões lançados em médio, alto e altíssimo padrão em 2025.
Secovi-SP, via Portas - Grande ABC
5.058 unidades lançadas em 2025, com ticket médio de R$ 658 mil.
Secovi-SP e Brain, via ABCdoABC
Cada um desses lançamentos disputa o mesmo comprador, no mesmo celular. Quem deixa ele entrar primeiro fica na memória. Quem mostra só a planta fica no folder.
Só em São Paulo, 98 mil apartamentos à venda. 99% ainda não estão prontos.
Quase tudo o que está à venda na cidade está na planta ou em obra. O comprador decide sem poder entrar.
O decorado resolve para quem vai ao estande. O tour resolve para todo o resto: quem recebe o link no WhatsApp, quem mora longe, quem volta à noite para mostrar à família.
Em um ano, a oferta à venda em São Paulo saltou de 65 mil para 98 mil apartamentos. Com tanta opção na mesa, ganha a venda quem deixa o comprador entrar no apartamento antes dos outros.
Fonte: Secovi-SP, Pesquisa do Mercado Imobiliário, ago/2025 e ago/2026. Oferta: 47% na planta, 52% em obra, 1% pronta.
Na Europa, o apartamento já se vende por dentro.
Berço da arquitetura moderna, a Europa mostra o imóvel pelo tour 3D. Os números, com fonte:
- Alemanha
Desde 2019, o maior portal de imóveis do país põe o tour 3D dentro do anúncio.
ImmoScout24 e Matterport, parceria ampliada em 08/05/2019 - Reino Unido
34% dos anúncios de venda no maior portal do país já tinham vídeo ou tour virtual. Treze meses antes, eram 2%.
Rightmove, jan/2020 a fev/2021 - França
84% ainda fazem questão de visitar antes de fechar. A visita continua; o que muda é quem chega a ela.
SeLoger, nov/2020, 1.015 entrevistados
E o que o comprador alemão diz:
- 65%acham importantes as fotos 360° do imóvel
- 58%valorizam poder visitar o imóvel virtualmente
- 38%comprariam ou alugariam só com a visita online
Bitkom Research, Alemanha, nov/2021, 1.003 entrevistados.
O efeito aparece no atendimento. Em Wiesbaden, uma imobiliária que levou o tour para todos os imóveis teve 80% mais interessados qualificados e precisou de 60% menos visitas presenciais. Quem chega ao imóvel já andou por dentro e já gostou.
O comprador brasileiro pesquisa no mesmo celular que o europeu. No dia em que um lançamento vizinho deixar ele andar por dentro do apartamento, o seu, sem tour, vira só mais uma planta no folder.
A Zenital traz o padrão europeu para os lançamentos brasileiros. Quem lança primeiro com isso vira a referência da região. Quem vem depois, corre atrás.
Quero sair na frenteGRUNDUM Immobilien, Wiesbaden: estudo de caso publicado pela Matterport, com dados da empresa.
Decorado virtual: cada ambiente, no ritmo do comprador.
Mármore, madeira e luz de fim de tarde: é esse acabamento que o comprador quer ver antes de assinar. No tour do seu lançamento, ele vê o material do memorial descritivo, ambiente por ambiente.
Black Friday: deixar o comprador entrar antes dos outros custa a partir deDeixar o comprador entrar antes dos outros custa a partir de
R$ 7,5 mil
R$ 9 mil
por planta tipo. Exemplo: apartamento de 2 dormitórios, uma planta tipo.
Só para os 3 primeiros contratos assinados até 30/11/2026. Depois, a partir de R$ 9 mil.
- Tour em link, para caminhar pelo imóvel no celular
- Versão para o site do lançamento
- QR code para o estande
- Vídeo para as redes
- Duas rodadas de correção, e você aprova antes de publicar
- No ar em 15 dias úteis, a partir do material completo
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